L’achat d’une maison constitue une étape de vie importante, emballante , mais parfois stressante. Afin d’éviter les déceptions, il est préférable de cheminer à travers le processus d’achat de façon réfléchie. L’inspection de la résidence avant la déposition de l’offre d’achat finale est donc un élément crucial à considérer. Pour ce faire, il faut faire un appel à un expert qualifié, soucieux des détails et qui procédera à l’inspection aussi minutieusement qu’il ne le ferait pour son propre achat.
Une inspection rigoureuse, c’est précisément ce que vous propose les Inspections Pelletier. Avec à son actif 35 années d’expérience en construction et rénovation, et plus d’une vingtaine de maisons acquises et rénovées, Luc Pelletier a développé une solide expertise lui permettant de déceler les divers pièges et problématiques que peuvent poser un achat de résidence.
Conscient que le temps entre les étapes du processus d’achat est souvent très limité, Inspections Pelletier vous offre un rendez-vous dans les 24 heures suivant votre appel et ce, 7 jours sur 7. Votre rapport d’inspection dûment complété vous sera remis dans les 24 heures suivant l’inspection.
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L’inspection pré-achat est de loin l’inspection résidentielle la plus répandue. Elle vise à protéger l’investissement envisagé par l’acheteur puisque le rapport d’inspection peut être utilisé comme document officiel démontrant l’état du bâtiment lors de l’achat, et ainsi contribuer à un gain en justice advenant des recours légaux. L’inspection pré-achat permet aussi de connaître l’état actuel de la propriété et de savoir si des travaux majeurs doivent être prévus à court ou moyen terme.
En résumé, l’inspection pré-achat est une étape essentielle permettant à l’acheteur potentiel de prendre une décision éclairée quant à sa décision d’achat. L’acheteur ayant prévu une inspection comme condition essentielle à la conclusion du contrat de vente pourra, selon le libellé de la clause, faire une nouvelle offre à la baisse ou même refuser de finaliser la transaction si l’inspection révèle des conditions qui pourraient diminuer de façon significative la valeur du bâtiment et qui n’auraient pas été divulguées dans la déclaration du vendeur ou lors de l’offre d’achat.
L’inspection pré-achat est une inspection visuelle qui a pour but de trouver les vices apparents et les indices de vices cachés.
L’inspection pré-vente permet au vendeur d’avoir un portrait de l’état actuel de sa propriété, ce qui est tributaire de la valeur de la maison et peut donc donner une bonne idée du prix de vente devant être fixé. Elle peut aussi permettre au futur vendeur:
1) De vendre plus rapidement en contribuant à sécuriser l’acheteur éventuel et en lui prouvant que le vendeur est honnête, transparent et de bonne foi.
2) D’obtenir des soumissions de contracteurs aux prix justes pour la réalisation de certains travaux étant préférables d’être effectués avant la mise en vente.
3) D’éviter les acheteurs abusifs qui font faire des inspections plus ou moins objectives simplement dans l’objectif de marchander considérablement le prix de vente.
Une inspection pré-vente devrait être réalisée quelques semaines avant l’inscription de votre propriété sur le marché afin de vous laisser le temps de procéder à des travaux qui pourraient s’avérer être requis.
L’inspection pré-location est un service d’inspection complet visuel et photographique visant à fournir un rapport détaillé de l’état des lieux. Ce document peut ensuite être annexé au bail afin de limiter les conflits éventuels avec le locataire et protéger les deux partis. Le rapport d’inspection pré-location mentionnera l’état des murs, planchers, meubles ou électroménagers inclus dans la propriété, armoires, portes, fenêtres, balcons, escaliers extérieurs, terrain, escaliers intérieurs, rampes ou main courante ainsi que les salles de bain (robinetterie, tour de bain, céramique, etc.)
Luc a fait preuve d’une grande minutie et a vraiment pris tout le temps nécessaire pour inspecter notre maison dans ses moindres recoins. Je l’ai recommandé à un couple d’amis et continuerai de le faire, nous nous sommes sentis entre bonnes mains et son expertise est absolument indéniable.Sarah Gingras
Monsieur Pelletier a démontré qu’il avait toutes les qualités nécessaires pour nous rassurer dans l’achat de notre maison: il est très compétent, il a le souci du détail et il explique les choses avec beaucoup de pédagogie. Nous avons été impressionnés par le caractère exhaustif de son inspection à quel point il a pris le temps de nous communiquer ses observations. Suite à notre très agréable visite de la maison en sa compagnie, M. Pelletier nous a livré un rapport d’inspection clair et professionnel très rapidement. En résumé, voici un expert qui non seulement a la passion de son métier mais aussi celle du contact avec le client, ce qui est en soi exceptionnel. Je le recommanderais sans réserve.Marco Vachon
Merci pour votre très bon service et très professionel. Luc est très passionné. Un rapport très détaillé et ses années d’expériences sont à notre disposition. Merci encore. Aucun problème à vous le référer.Michel Le Ber
Merci à toi pour l’inspection très complète! J’ai bien reçu le rapport et il me semble très complet et bien fait, merci beaucoup. Je suis très satisfait de mon expérience!Vincent Paradis
